Соглашение о разделе имущества
Когда у одного имущества появляется несколько собственников или людей, которые имеют право на него претендовать, возникают сложности, связанные с определением долей. Мирный способ решения данного вопроса - это заключить соглашение о разделе, о котором мы расскажем ниже. Мы сделаем акцент на соглашении между супругами, так как оно вызывает наибольшее количество вопросов, а способы решения проблем аналогичны при разделе наследуемого имущества.
2.1. Соглашение в браке
Если вам требуется помощь при разделе имущества
заполните форму ниже или позвоните по телефонам
8 (495)773-57-31 или 8 (985) 385-11-96
и получите бесплатную юридическую консультацию.
1. Стороны и участники соглашения о разделе
1.1. Соглашение между супругами о разделе
Соглашение о разделе имущества между супругами, с позиции закона, является двусторонней сделкой. Этот документ должен быть заключен между мужем и женой. Эти люди обязательно должны находиться в зарегистрированном браке. Нахождение граждан в состоянии, так называемого гражданского брака, не даёт им право заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, так как они не являются супругами и у них юридически не может быть совместно нажитого имущества. Всё что получено в гражданском браке является собственностью того гражданина, на которого оно оформлено. Передача прав на такое имущество допускается только с использованием гражданско-правовой сделки (дарение, купля-продажа и т.д.).
1.2. Соглашение о разделе между наследниками
Раздел наследства между наследниками, при использовании нотариального соглашения, допускается при соблюдении двух требований. Во-первых, лицо должно являться наследником и его статус должен быть подтверждён документально. Во-вторых, размер доли каждого наследника должен быть определен, а какие-либо споры вокруг наследственных прав должны отсутствовать. Документами, подтверждающими эти два требования является свидетельство о праве на наследование, выданное нотариусом, или вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности в порядке наследования. Существует один «подводный камень». Закон указывает на возможность раздела имущества между наследниками только после того, как они получат документы от нотариуса, а именно свидетельство о праве на наследование, содержится каких-либо указаний на решение суда. Используя эту неточность в законе, нотариусы иногда отказываются заверять такие соглашения, что противоречит закону. Объясним.
С позиции закона, как было сказано выше, соглашение о разделе является двусторонней (многосторонней) сделкой, которая, в свою очередь, называется договором. Один из основных принципов гражданского законодательства закрепляет свободу договора, что означает право граждан на заключение любых сделок и соглашений, если они не противоречат закону. В случае, если нотариус отказал в заверении соглашения о разделе наследства, рекомендуем потребовать от него постановление об отказе в совершении нотариального действия и обратиться к другому нотариусу.
2. Заключение соглашения о разделе
В данном разделе мы расскажем про то, когда может быть заключено соглашение о разделе, а также про опасность затягивания решения вопроса о разделе имущества.
2.1. Соглашение о разделе в браке
Законодательство допускает заключение соглашения о разделе на любой стадии брачно-семейных отношений. Так, определить собственника совместно нажитого имущества путём заключения соглашения, можно сразу после приобретения такого имущества. Как правило, такие ситуации возникают, когда имущество приобретается на имя одного из супругов на денежные средства родственников этого супруга. В России количество соглашений о разделе, заключённых в браке, составляет мизерную часть от общего числа соглашений.
